1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比-6.5%
神戸市灘区
30.2万円/㎡
前年比+28.1%
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コスモハイツ六甲台
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目
/ 六甲駅 徒歩13分
1978年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
1,787万円
24.6万円/㎡
880
1,484
2,089
2,693
AI査定結果
推定相場価格
1,787万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,484万円〜2,089万円
20.4万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年9月15日
コスモハイツ六甲台
1,600万円（22.0万円/㎡）/ 2階 / 72.76㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は22.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 1,600万円 | 22.0万円 | 2階 | 72.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 1,200万円 | 16.5万円 | 1階 | 72.76㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/07/31 | 1,600万円 | 22.0万円 | 1階 | 72.76㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/06/25 | 1,700万円 | 23.5万円 | 4階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 1,490万円 | 20.5万円 | 2階 | 72.76㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 1,590万円 | 21.9万円 | 4階 | 72.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 1,590万円 | 21.9万円 | 4階 | 72.76㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,690万円 | 23.2万円 | 4階 | 72.76㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/05 | 1,690万円 | 23.2万円 | 4階 | 72.76㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/02/28 | 1,790万円 | 24.6万円 | 4階 | 72.76㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/15 | 1,790万円 | 24.6万円 | 4階 | 72.76㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,690万円 | 23.2万円 | 2階 | 72.76㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,090万円 | 15.0万円 | 1階 | 72.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,890万円 | 26.0万円 | 4階 | 72.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/16 | 1,090万円 | 15.0万円 | 1階 | 72.86㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/17 | 1,890万円 | 26.0万円 | 4階 | 72.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/17 | 1,790万円 | 24.6万円 | 2階 | 72.76㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 1,990万円 | 27.4万円 | 4階 | 72.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,990万円 | 27.4万円 | 4階 | 72.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,890万円 | 26.0万円 | 2階 | 72.76㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,090万円 | 28.7万円 | 4階 | 72.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/19 | 980万円 | 13.5万円 | 2階 | 72.76㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は17.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | コスモハイツ六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅13分 | 1,600万円 | 22.0万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/10 | 東急ドエル摩耶 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅20分 | 1,250万円 | 17.2万円 | 72.85㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/26 | 東急ドエル摩耶東棟 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅16分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.85㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%下落、神戸市灘区では28.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して27.2%割安です。